Die Grundlage des intelligenten wohnens bildet die passive Infrastruktur für Gebäudetechnik und Vernetzung. Sie besteht aus Leerrohren, horizontalen und vertikalen Kanälen, in denen die elektrotechnischen Leitungen dezent installiert werden können. Die Räume werden dabei gleichberechtigt mit den nötigen Anschlusspunkten erschlossen. Verändern sich die Bedürfnisse, ist ein Nachrüsten innerhalb eines Gebäudes deshalb ohne bauliche Eingriffe jederzeit möglich.
Horizontale und vertikale Erschliessungswege ermöglichen die Basis des Intelligenten Wohnens und die jederzeit mögliche Nachrüstung.